Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym - 5 420 m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5 420 m², składająca się z dwóch działek ewidencyjnych. Na jednej z nich znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 206,73 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

działka nr 261/169 o powierzchni 3 830 m² - zabudowana budynkiem mieszkalnym,
działka nr 262/168 o powierzchni 1 590 m².

Łączna powierzchnia terenu: 5 420 m²

Orientacyjne wymiary nieruchomości:

długość: ok. 120 m,
szerokość: ok. 44 m.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem MN - tereny nowej zabudowy mieszkaniowej , co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania zarówno dla inwestora, jak i osób poszukujących dużej działki pod budowę lub rozbudowę.

Istnieje równiez możliwość podzielenia terenu na mniejsze działki dla dalszej odsprzedaży. Propozycja podziału do wglądu w galerii ogłoszenia.

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze),
zieleń i ogrody przydomowe.

Przeznaczenie uzupełniające:
- prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej

Najważniejsze parametry zabudowy:

możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej w formie:
wolnostojącej,
bliźniaczej,
szeregowej,
atrialnej,
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 12 m (do 3 kondygnacji),
maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 9 m (do 2 kondygnacji).

Duża powierzchnia działki oraz korzystne zapisy MPZP sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu z dużym ogrodem, jak również dla inwestorów rozważających realizację kilku budynków mieszkalnych w ramach nowej zabudowy jednorodzinnej.

Atutem nieruchomości jest również istniejący budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 206,73 m², który może zostać wykorzystany na potrzeby własne lub stanowić bazę do dalszych działań inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu.